1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.4万円/㎡
前年比+7.4%
板橋区
52.2万円/㎡
前年比-1.9%
フレックス板橋
東京都板橋区清水町
都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩4分
1990年築 / 9階建 / 24戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
979万円
53.5万円/㎡
461
806
1,151
1,497
AI査定結果
推定相場価格
979万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
806万円〜1,151万円
44.0万円/㎡〜62.9万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年8月21日
フレックス板橋
890万円（48.6万円/㎡）/ 5階 / 18.3㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は48.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 890万円 | 48.6万円 | 5階 | 18.3㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/07/04 | 820万円 | 44.8万円 | 7階 | 18.3㎡ | 1K | - |
| 2025/07/04 | 1,000万円 | 53.3万円 | 7階 | 18.76㎡ | 1K | - |
| 2025/03/21 | 800万円 | 43.7万円 | 7階 | 18.3㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/12/09 | 820万円 | 43.7万円 | 7階 | 18.76㎡ | 1K | - |
| 2024/04/01 | 750万円 | 40.0万円 | 6階 | 18.76㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/06 | 750万円 | 40.0万円 | 5階 | 18.76㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/26 | 845万円 | 53.4万円 | 5階 | 15.81㎡ | 15. | 西 |
| 2023/09/19 | 810万円 | 51.2万円 | 5階 | 15.81㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/25 | 845万円 | 53.4万円 | 5階 | 15.81㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/25 | 845万円 | 53.4万円 | 5階 | 15.81㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/25 | 900万円 | 49.2万円 | 7階 | 18.3㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/06/04 | 970万円 | 53.0万円 | 9階 | 18.3㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は45.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | フレックス板橋 板橋区清水町 | 本蓮沼駅4分 | 890万円 | 48.6万円 | 18.3㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 北東 | 1990年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/25 | ルーブル成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅8分 | 830万円 | 47.1万円 | 17.62㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/13 | トップ成増第3 板橋区成増五丁目 | 成増駅15分 | 580万円 | 37.5万円 | 15.46㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/29 | TOP成増第3 板橋区成増五丁目 | 成増駅15分 | 615万円 | 39.8万円 | 15.46㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北東 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/25 | プレール西高島平 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅8分 | 800万円 | 43.0万円 | 18.62㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/13 | 西高島平ダイカンプラザシティ 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅10分 | 680万円 | 41.2万円 | 16.51㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/02 | MACステーション成増 板橋区成増四丁目 | 西高島平駅12分 | 750万円 | 46.3万円 | 16.2㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2025/01/27 | パストラル成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅12分 | 900万円 | 48.0万円 | 18.76㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 29戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/28 | セザール西高島平 板橋区高島平五丁目 | 西高島平駅4分 | 920万円 | 47.3万円 | 19.44㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/19 | スカイコート成増 板橋区赤塚四丁目 | 成増駅13分 | 780万円 | 39.5万円 | 19.76㎡ | 1K | 4階 / 3階建 | 南西 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/20 | セザール高島平西 板橋区高島平五丁目 | 西高島平駅4分 | 668万円 | 40.9万円 | 16.35㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/12 | プレミアム成増 板橋区赤塚四丁目 | 成増駅8分 | 830万円 | 44.8万円 | 18.53㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/12 | アジュール成増 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅6分 | 850万円 | 52.4万円 | 16.21㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/18 | トップ成増第2 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅6分 | 850万円 | 52.4万円 | 16.21㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/23 | TOP成増第2 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅6分 | 750万円 | 46.5万円 | 16.12㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/02 | シェロ成増 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅5分 | 790万円 | 48.4万円 | 16.32㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/03 | リーマ高島平クレスト 板橋区高島平四丁目 | 西高島平駅12分 | 780万円 | 47.5万円 | 16.42㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/21 | ワコーレ成増 板橋区赤塚新町三丁目 | 地下鉄成増駅9分 | 1,050万円 | 53.6万円 | 19.6㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1988年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、板橋区では1.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は板橋区の平均と比較して6.9%割安です。
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1987年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
トップ成増第2
東京都板橋区赤塚三丁目
東武東上線 / 成増駅 徒歩 6分
1987年築 / 4階建 / 40戸 / RC造